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サブリース

収⼊の安定するサブリースで、安⼼・安全のアパート経営をサポート

オーナー様が所有する物件を弊社が⼀括して借り受け、⼊居者様へ転貸する賃貸管理システムです。
空室のリスクがなくなり、⻑期的な安定収⼊を確保するとともに、煩わしい管理業務をプロに任せることができます。

サブリースのメリット

賃貸経営にもリスクがあります。リスクを事前に把握し対策を講じることで、このリスクを回避または軽減することが可能となります。
まずは⾃⾝が所有する不動産における様々なリスクを正確に把握し、適切な対応を⾏うことが重要となります。

  • MERIT1
    賃料収⼊が安定

    オーナー様の物件を⼀括して賃借しますので、櫛津の際も弊社より家賃が⽀払われます。

  • MERIT2
    苦情・トラブルにも対応

    オーナー様に代わり、弊社が⼊居者様等からの苦情やトラブルを対応します。

  • MERIT3
    サポート体制も万全

    専⾨業者による建物メンテナンスや、コールセンターも設置しております。万⼀のサポート体制も万全です。

サブリース契約期間中は安定した資料を確保

家族構成やライフスタイルの変化に伴う⼊居者ニーズの多様化などにより、
賃貸経営には、ますます⾼度なノウハウが求められるようになってきました。
Apaman Propertyは、安定的に家賃収⼊を確保する「サブリース」で、オーナー様の賃貸経営をサポートします。

サブリース契約期間中は安定した資料を確保サブリース契約期間中は安定した資料を確保

⼀般管理とサブリースの⽐較

項目

サブリース

サブリース

一般管理

備考

契約期間 2年〜30年 2年
借上利率/管理科 弊社預かり 弊社預かり
敷⾦ 2年〜30年 2年
礼⾦ 弊社収入 オーナー様収入
共益⾦ 弊社収入 オーナー様収入
更新料 弊社収入 オーナー様収入
更新事務⼿数料 なし 10,000円〜新賃料0.5ヶ月
短期解約違約⾦ 弊社収入 オーナー様収入
初回免責 2ヶ⽉〜 なし 管理受託時の空室に対して発⽣します。
退去免責 1ヶ⽉〜 なし 転借⼈の退去時に発⽣します。
原状回復/修繕 オーナー様負担 オーナー様負担
建物管理費⽤ オーナー様負担 オーナー様負担
業務委託料 弊社負担 オーナー様負担