サブリースプラン

収⼊の安定するサブリースで、安⼼・安全のアパート経営をサポート

オーナー様が所有する物件を当社が一括で借り受けるプランです。
当社が貸主として契約から管理運営までを行い、オーナー様には入居状況に関わらず、
定額賃料をお支払いするので空室リスクの心配がなくなり、長期的な安定収入を確保できます。

サブリースのメリット

  • MERIT1
    賃料収⼊が安定

    オーナー様の物件を⼀括して賃借しますので、空室の際も弊社より家賃が⽀払われます。

  • MERIT2
    苦情・トラブルにも対応

    オーナー様に代わり、弊社が⼊居者様等からの苦情やトラブルを対応します。

  • MERIT3
    サポート体制も万全

    専⾨業者による建物メンテナンスや、コールセンターも設置しております。万⼀のサポート体制も万全です。

サブリース契約期間中は安定した賃料を確保

家族構成やライフスタイルの変化に伴う⼊居者ニーズの多様化などにより、
賃貸経営には、ますます⾼度なノウハウが求められるようになってきました。
Apaman Propertyは、安定的に家賃収⼊を確保する「サブリース」で、オーナー様の賃貸経営をサポートします。

サブリース契約期間中は安定した賃料を確保サブリース契約期間中は安定した賃料を確保

⼀般管理とサブリースの⽐較

項目

サブリース

サブリース

一般管理

備考

契約期間 2年〜30年 2年
借上利率/管理科 ~90% 弊社預かり
敷⾦ 弊社預かり 2年
礼⾦ 弊社収入 オーナー様収入
共益費/管理費 弊社収入 オーナー様収入
更新料 弊社収入 オーナー様収入
更新事務⼿数料 なし 10,000円〜新賃料0.5ヶ月
短期解約違約⾦ 弊社収入 オーナー様収入
初回免責 2ヶ⽉〜 なし 管理受託時の空室に対して発⽣します。
退去免責 1ヶ⽉〜 なし 転借⼈の退去時に発⽣します。
原状回復/修繕 オーナー様負担 オーナー様負担
建物管理費⽤ オーナー様負担 オーナー様負担
業務委託料 弊社負担 オーナー様負担